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均价万元起?开年有王炸!宜宾这些纯新盘,势头有点猛……

发布于2022-02-09 分类:楼盘动态 编辑:彭翰林

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新年新气象!新年买新房!

这个春节假期转眼就过完了!陆陆续续开启打工人模式!

俺也一样!今天来给大家盘一盘2022年宜宾有哪些引人关注的纯新盘——来qio一qio都在哪些区域的


01

丽雅·江河印(楼盘详情户型图相册地图)

PROJECT REPORT

作为丽雅2022年主力打造的top级项目,江河印从一开始拍地到如今案名出炉,每个动作都引人关注!

江河印这个项目位于中坝桥(南岸方向),对对对,就是那块拆了近10年的电声厂地块!

这个中坝桥头的位置说是上渡口,其实离丽雅大地坡组团也不远,而丽雅也显然是按照大地坡组团项目的规格来打造的!约43亩的电声厂地块不算大,若按套均100m²/套算,约能带来870多套房!

这个项目还有个加分项——江景!

作为宜宾如今为数不多的稀缺江景地,正面看金沙江的属性必定成为项目一大卖点!

听说最新的项目效果图就是极大满足看江需求,做的面江向全玻璃幕墙很有科技感哦~

最新动态方面,在21年年底,丽雅·江河印曾在莱茵春天商场有过一次品宣会,过年期间我也曾在各大公交站台和商场看到过品宣广告;

而地块也已经打围,动工在即。相信过不了太久,这个丽雅2022年的主力top级项目就将正式与市民见面啦!


价格方面嘛,抛开丽雅出品,必属精品不说,单是这临江属性加大地坡区位双加持就不简单,还有江河印这块地可是2021年成交单价最高的14440元/m²,成本就不低了!

所以俺盲猜在9000~13000元/m²。不知道到时候开盘会不会打脸哈哈!


02

量典·启辰(楼盘详情户型图相册地图)

PROJECT REPORT


量典·启辰去年下半年已经开始动工了(开挖土石方基础)。有意思的是与江河印同属南岸东区的启辰地块,也是一块袖珍地

总占地约31.4亩。容积率是宜宾普遍的2.5。结合来看大概能带来500多套房,而且启辰大概率是修会高层!

位置方面,挨着民航的启辰项目占据东区核芯地段,对面就是新世纪百货,周边一公里内学校、医院、商场等配套都不止一个,占尽东区发展红利!

不过这个位置,外面就是两条主干道,居住氛围可能很好,不过大概会有点吵。

最新动态方面,启辰已经开始挖地动工了,外部打围也早早做好了,年后应该就继续按建筑工期循序渐进盖楼造房了!

另外今年1月22日在重百新世纪,量典·启辰的城市展厅亮相,现在也还开着,感兴趣的小伙伴不妨去看看了解了解!

展厅开放现场图

同样来猜一猜价格,参考启辰这片区域的周边竞品,其实有一个——上年开盘的邦泰·誉府(楼盘详情户型图相册地图400-176-0760 转 626103)——启辰的区位、生活配套等都与之相似,只是体量比誉府大。而誉府开盘时差不多9700元/m²的样子,;另外量典的拿地单价是10000元/m²不算低。

综合考虑盲猜启辰应该也差不多在9000元/m²往上。哈哈不知道猜得对不对!


03

远达·江北院子

PROJECT REPORT

听名字就知道,这个楼盘在我们江北,而且是在上江北区域,不是新区哦!

项目效果图

远达·江北院子可以说是远达2022年的主力纯新盘项目,位置是原来的上江北纸机厂旧址,宜宾学院(B区)大门对面!怎么样这个位置巴适撒!可以说是上江北的核芯地段了!

而项目定位也是主打高端——远达第二个“院子系”;全系板式大平层;全系不低10米的巨幕阳台...

江北院子项目在1月23日已经正式亮相(并不是开盘哦),售楼部就在项目旁(学院对面)。俺也去看了的,项目全盘约457席,建面在约96-125㎡之间,都是大户型啊!

再来打脸猜猜江北院子的售价,虽然是主打的高端楼盘,但江北整体的房价并没有南岸、临港那般高出云端,所以小编估计江北院子的开盘价在8500~10000元/m²之间(求生欲保守保守估计)

对这个高端盘感兴趣的小伙伴可以现场去了解下哦~

04

未出案名的那些“地”

PROJECT REPORT


目前来说,宜宾主城出了案名,有动工迹象的纯新盘大概就这仨,不过还有些暂时没出案名的地块,后期也是会陆续打造项目的!先来看看小编做的去年的土拍地块统计表

从表可以看到,而待确定案名的地块其实还蛮多的,小编算了算足有约890亩居住用地待建设!

其中,临港方面三江源海拿下的两宗大地块是区域目前的主力;而江北岷江新区还有60亩在远达手中(听说该地块已立项,推出就是板上钉钉了);去年最后一宗拍地203亩由金量丽雅拿下的南部新区大地块也是惹人注目,这宗地还配建有安置房哦......这些地块都将在不远的未来与我们见面!

总之这个2022年是值得期待的啊!小编在此再祝看到这篇文章的大家虎年吉祥,虎虎生威!虎年都买5套房!!


05

写在最后

PROJECT REPORT

拍地现场

今天我们聊的这三个项目拍地时间都集中在21年下半年的两月之内。一方面或许是赶上了过年速速出了案名,想尽快打造成品;

另一方面则显现出这些开发商在市场遇冷下行的环境中,仍然有底气拿地搞开工做建设,这底气是要足够的资金支撑的!(早点修完早点卖嘛)!

总之2022年伊始,就看“两江一辰”为宜宾楼市打一剂强心针了!



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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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