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新盘凶猛,老盘淡定!5月宜宾最新房价出炉……

发布于2021-05-10 分类:楼盘动态 编辑:歪歪

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上月宜宾楼市还是有点热闹,除了卖地等常规操作外,新盘火爆表现和老盘的持续输出,交相辉映。在库存高企的市场背景下,以“价格”、“产品”、“逼格”等关键词触碰宜宾人G点的纯新盘,也终于在期盼的目光中进入了众人的视线。


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只是零星几个盘的热闹后,市场又再度归于了平静。不似过去节假日都有大手笔一样,这个五一,各大楼盘都有点波澜不惊,大不了就是一些小型暖场活动。

究竟是在酝酿大手笔还是市场显疲态后的盘整时刻,或许还有待观察,不妨我们先来看一波5月的最新房价情况吧!

01


南部新区在售楼盘(含南岸)



一直领跑宜宾楼市的南部新区(含南岸,下同),虽然推新速度和规模上赶不上当红的三江新区,但依旧凭借其价格牢牢占据着宜宾房价的天花板地位。

刚过去的这段时间,这一区域还是上了好几波头条,一是丽雅&量典打造的紫宸项目亮相了,二是拿地许久,终于有动静的邦泰·誉府项目也首度曝光了。

不管是从调性、产品还是价格上来看,预计这两大项目未来都不会便宜了。
说回区域内,正在销售的项目情况吧!大体来看,还是延续了之前市场的态势,变化并不大。

—华侨城·江屿山—

销售动态:天鹅堡二期在售住房建面约119-138㎡,目前在售的仅剩部分矮楼层房源,特价房参考均价约11000元/㎡,另本月将加推2#楼,参考价格约14000元/ ㎡;此外建面约40-538㎡的商铺在售中;江屿山住房建面约109-123㎡,一房一价。新开房源排号中。

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—山水原著·原著荟/峯璟/雲璟—

销售动态:原著荟在售公寓建面约41-68㎡,参考均价约8000元/㎡;峯璟在售住房面积约135m²,参考价格约9000元/㎡。雲璟2#楼、3#楼、4#楼户型建面约89㎡、109㎡、112㎡、121㎡,参考价格约9200-9600元/㎡;4#楼为中庭楼王,户型建面约132㎡、141㎡,参考价格约10500-11000元/㎡。

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丽雅·龍璟台(楼盘详情户型图相册地图0831-3666666)—

销售动态在售主力户型为三房105㎡和四房118㎡的公园大平层,参考均价约10800-11500元/㎡;建面约128㎡-177㎡的户型席位还有少量房源,参考均价约11300-12000元/㎡。

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丽雅·龍汐台(楼盘详情户型图相册地图0831-3666666)—

销售动态在售主力户型为面积约168㎡、193㎡的花园洋房,大地坡可传世的花园墅稀贵递减,参考均价约12300-13000元/㎡。

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绿地·宜宾城际空间站(楼盘详情户型图相册地图0831-8207777)—

销售动态蜀南里loft公寓正在排号中,面积39-60㎡;上海黄浦名门建面约163㎡、181㎡的双幕名门尊邸参考均价约9500-11000元/㎡;上海康桥公馆即将推出,户型建面约75-125㎡,参考价格约8700-8800元/㎡。

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正黄·翡翠堂(楼盘详情户型图相册地图0831-6088888)—

销售动态:项目在售高层建面约99-113㎡,参考价格约9000元/㎡起;在售洋房建面约110-160㎡,参考均价约12000元/㎡。此外,项目高层、洋房即将上新。

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鸿山·金域华庭(楼盘详情户型图相册地图0831-8888986)—

销售动态目前在售房源建面约91-105㎡,参考价格约8300-8600元/㎡。

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量典·CFC(楼盘详情户型图相册地图0831-8236666)—

销售动态:项目建面约30-60㎡的公寓,层高5.1米,参考均价约7800元/㎡。

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远达·双子星(楼盘详情户型图相册地图0831-8887777)—

销售动态:项目在售公寓建面约40-59㎡,层高5.1米,参考价格约8300元/㎡。目前建面40㎡的公寓基本售罄。

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02


三江新区在售楼盘


最热闹的三江新区,可以说永远不缺关注!尤其是在4月,鸿通·大学府这一现象级的项目入市后,更是赚足了眼球。

只是除了红盘之外,三江新区绝大多数项目都还保持在一个相对淡定的状态。价格变动都不大,或许是因为

—丽雅江宸—

销售动态项目在售的板式户型建面约89-175㎡,参考价格约9600-10500元/㎡;天境叠院建面约142-167㎡,参考价格约9700-10800元/㎡;露台户型建面约216-249㎡,参考价格约10500-13000元/㎡;半山云墅户型建面约350-375㎡,参考总价约375万-475万元/套。由于房源不同,具体价格会有差异,详询工作人员。

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丽雅·桃源谷(楼盘详情户型图相册地图)—

销售动态在售房源建面约220-410㎡,参考均价约12000元/㎡。

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—金科城—

销售动态项目在售房源建面约84、97、10㎡,参考均价约8300元/㎡,部分低楼层房源8150元/㎡左右。

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—鸿通·大学府—

销售动态两开两罄,三批次19号楼房源加推中,建面约81-89㎡,参考均价8000-8500元/㎡。一房一价。

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邦泰·大学路1号(楼盘详情户型图相册地图0831-6539999)—

销售动态:项目在售房源建面约89㎡三房双卫,以及建面约100-105㎡的跃层,参考价格约8200-8400/㎡。一房一价。开8号楼,优惠详询置业顾问。

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铁投·三江国际(楼盘详情户型图相册地图0831——2377777)—

销售动态:项目建面约89-240㎡的生态住宅热销中,一房一价。其中,小户型参考价格约8100-8400元/㎡,建面约190-240㎡的户型参考价格约9900-11000元/㎡。活动优惠5.5个点。礼包活动抵扣现金,优惠详询置业顾问。

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港腾·龙栖湾(楼盘详情户型图相册地图)—

销售动态:项目在售少量建面约50㎡小户型,参考均价约7300元/㎡;建面约101-118㎡的高层房源,参考均价约7300-7500元/㎡。

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—中梁·壹号院—

销售动态:项目在售高层建面约82㎡-114㎡,高层参考价格约8200-8300元/㎡左右;洋房建面约116㎡、127㎡,参考均价约9000-9300元/㎡。

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华润·公园九里(楼盘详情户型图相册地图0831-8088888)—

销售动态三期目前主要在售房源建面约99㎡、110㎡、121㎡、129㎡、142㎡、156㎡,参考价格约8500-9000元/㎡;四期润街1#楼,2#楼的商铺,目前正在排号中。由于房源不同,具体价格会有差异,详询工作人员。

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—科教·公元π—

销售动态:项目在售房源建面约94㎡、95㎡、114㎡,参考价格约8000-8800元/㎡起。楼层不同,价格不同。商铺一楼35000元/㎡,详情可咨询售楼部。

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03


岷江新区在售楼盘


一直坚挺的岷江新区,销量可是持续领跑了主城楼市,目前区域内不少项目已经进入了尾盘清售状态,新盘也较为平静。

 —金科·集美江山—

销售动态:项目在售户型主要为建面约84-106㎡的高层,参考价格约8600元/㎡;建面约86、98㎡的洋房,参考均价约9400元/㎡。

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远达·都市峰景(楼盘详情户型图相册地图0831-5959777)—

销售动态:项目在售户型建面约77-99㎡,参考均价约7500元/㎡。首期款4.5万起的活动正在进行,部分优惠活动详询置业顾问。

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远达·北辰天骄—

项目动态:项目在售房源建面约69-105㎡,房源所剩不多,参考价格约8350元/㎡。

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远达·翰林院(楼盘详情户型图相册地图0831-8243211)—

销售动态项目二批次基本售罄,三批次火热排号中,户型主要为建面约88-117㎡层峯叠跃;建面约109-120㎡花溪叠院,目前参考价格约9200元/㎡。

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阳光·中央公园(楼盘详情户型图相册地图)—

销售动态:项目少量精品在售房源,户型建面约77-99㎡,参考价格约8800-9000元/㎡,清盘特惠中。

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阳光·天空之城(楼盘详情户型图相册地图13281987465)—

销售动态项目在售户型建面约78-99㎡,参考价格约8700-8800元/㎡。

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—华泓·凤凰别院—

销售动态项目在售户型建面约75-103㎡,清水房参考价格约8100-8400元/㎡;精装房参考均价约9400元/㎡,根据装修风格、楼层不同,价格也不同,详询营销中心。

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—华泓·华彩城(楼盘详情户型图相册地图400-0831-100转316)—

销售动态项目高层已售罄,别墅总价在280万左右。此外,项目“云澜”5.8m层高的loft公寓在售面积约63-77㎡,参考价格约8000多-9000元/㎡。

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—恒大·御景半岛—

销售动态项目一期建面约80-140㎡瞰江高层精装发售,建面单价7999元/㎡起,开盘已售罄,部分新地块效果图进行了公示。

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04


天柏、中坝组团


刚需扎堆的天柏组团,可谓是这两年宜宾楼市异军突起的黑马,凭借其低总价、大实得的产品优势,成功俘获了一大波手头紧的买房者。

不过,随着追逐刚需产品的客群的减少,天柏组团也开始面临销售需要破局的时候了。

世茂金座·云锦(楼盘详情户型图相册地图0831-8032666)—

销售动态项目在售房源建面约87-108㎡,参考均价约8650元/㎡,首期款5万起活动进行中,一房一价

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—长隆·半岛大院—

销售动态项目在售房源建面约83、84、114、115㎡,优惠后的参考价格约8200-9500元/㎡。

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—城中央·南城—

销售动态:项目准现房销售中,建面约125-135㎡智慧康居参考均价约6800元/㎡;全临街商铺正在热推,部分6米层高,目前部分商铺限时8.8折。

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—远达·梦想N+(楼盘详情户型图相册地图0831-6663333)+—

销售动态:项目在售房源面积约67-81㎡,目前参考价格约6500元/㎡。

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—远达·未来城—

销售动态项目在售户型建面约93-130㎡,参考均价约6500元/㎡。

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远达·鹭湖宫(楼盘详情户型图相册地图0831-8243211)—

销售动态项目在售的林溪墅建面约131㎡(可享约398㎡)、141m²(可享约328㎡),总价160-180万左右,赠送独立车库+车位。

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—金沙明珠—

销售动态:项目在售房源建面约71-118㎡,参考价格约5888元/㎡起。

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整体来看,房价水平还是以稳为主,不过随着更多新盘带来的“鲶鱼效应”,可能会增大市场竞争。说到底,还是那句话,买房要选自己合适的,别老想着抄底!
如有购买需求或问题咨询,可扫描下方二维码关注一波。
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