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墙上一字“拆”,宜宾究竟哪些人才能笑嘻嘻?

发布于2021-03-04 分类:今日聚焦 编辑:又又

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引言:时代在变,属于旧时代的,无论是厂房还是老旧小区,都将随着时间逐渐隐去!对于怀旧的人来说,一栋栋倒下的楼,或许早就在心里堆砌成了一层层的砖……
 
丝丽雅厂旧址可能也没想过,自己怎么就和“莱茵河”挂钩,成了宜宾第一个最具商业价值的小区和商业体“莱茵河畔”!
 
799的厂区员工可能也没想过自家的单元楼摇身一变就成了三江新区的“楼盘新贵”!
……

随着城市化进程加快,拆迁也就成了大家必须面对的事情。世人都说:“墙上一面拆字,富了几代人,但实际情况也不全是这样,在现实生活中,很多人也只有那一亩三分田,即使按照常规拆迁款赔付,可能也买不了一套同区域的商品房
 
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下面要说的这个地方,就正在经历着城市变迁的洗礼。
 
楼叔最近也去凑了个热闹,看看和丽雅龙城隔条道的老房子拆成什么样了。
 
从现场看到的景象是:员工宿舍已经拆迁了一部分,目前正在施工的大楼,挖挖机还在和钢筋混泥土做斗争。除了该片区有正在“打扫战场”的既视感,其他地方的生活痕迹依旧很明显。

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临近铁桥一侧的待拆区域还有部分人仍旧住在里面,一楼的茶馆看起来生意也还不错!在三月这个季节里,喝茶、打牌的人都不少……
 

“拆”是新生,但也是死后重生



当然,拆易签难!赔偿标准和赔偿结果如果不够给力,字签不了,房就迁不了!
 
每一个以发展之名改造的事物,眼后利益都和经济上行挂钩,但是拆出来的结果如果是“住不起”和“调整产业结构”(另找门面,整合资源),那么这样的结局还是蛮惨的……
 
和中坝桥一侧的拆迁景象形成鲜明对比的就是铁桥一侧的厂房,虽然墙上也有那个“富贵”字,但是还有很多汽修店、干货店正在营业。

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所以,拆迁面对的问题不仅仅是移平、重建,十年前被招商到此的花椒市场,十年后也得给别人一个去向,酱紫才能有始有终!
 

是规划也是“鬼话”何不大胆想一想




老城区拆迁是常事,只要城市还在发展就不能避免“建设再建设这个过程”旧址拆改往大了说有提高城市形象,美化城市名片的作用;往实际上说,对于提高城市居民生活水平和改善居民生活环境也有影响。

 
旧的小区或厂房或多或少存在基础设施落后和脏乱差的问题,甚至是安全隐患。一旦拆迁重组弊大于利是不可置疑的结果!
 

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所以,关于旧厂拆迁的猜想!在了解规划的前提下大胆的预设……这是即将待拆迁的人应该有的自觉,也是看着别人被拆迁的过路人应该有的“创造力”!
 

钱、生态还是休闲娱乐?




按照现有打造标准来看,商品房+商业体+地标建筑向来是中心区域最喜欢的组合方式,参考之前的规划,水产市场区域已做安置房用(虽然迟迟不见动工),所以正在拆的地方极有可能做二类商品房用地使用。

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按照楼叔对老宜宾人的了解,旧厂原生住户早在宜宾楼市朝西区发展的时候,应该就有了置业想法,所以大多数人不存在原址买房的需求。

那么这块50亩左右的地今后的打造就不会有太多的受限条件,一旦出让成功,还是一方不错的江景房,想必后期价格还不会低……
 
当然,虽说这块地面相老城区、背靠柏杨路,一侧还是宜居价值颇高的大地坡,修商品房不失为一策妙计,但是打造成公园,连通滨江道,好像也不是不可以。

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又或者修一大型商业?毕竟不管是从中坝组团的角度出发还是从南岸东区的角度出发,想要shopping还是走的挺远的!(考虑对面的银龙和理想城购物中心,你们也可以当楼叔没说这句话)
 
总而言之,旧址用地性质转型升级,有荒凉才会有重生!用眼前的荒凉换未来的热闹、用当下的杂乱换今后的舒适有序,这也是一件值得期待的事……



(部分图片来源网络)

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