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“爆点”已定!啥都要配齐!三江新区,这片“宝藏区域”揭秘……

发布于2021-03-04 分类:今日聚焦 编辑:又又

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2020年的初见,2021年的周年,被寄予厚望的三江新区,完成了一年的大踏步向前。


如果将时间线拉长,回溯这十来年,三江新区(及其前身临港)的变化可以用翻天覆地来形容。


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从2009年,临港经济技术开发区成立;到2013年,升级成为中国中西部地区唯一以“临港”命名的国家级经济技术开发区;再到2020年,成为四川省第一个省级新区,宜宾三江新区。


站在三江新区一周年的节点,以发展的眼光看待这片新城,大学城可以说是,不可忽视的焦点区域。


01
三江新区元年,大学城“爆发”了



一个城市想要真正得到发展,一张优秀的大学名片是至关重要的。


俗话说“文化兴国兴、文化强国强。”青年优秀人才正是城市未来发展的根本动力,城市的经济建设与高端人才本就是相互依存的。


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从2017-2020年,四年时间,宜宾大学城从无到有,2020年,大学城进入爆发期,入驻学生人数从2万激增到7万,规模趋于成熟。


同期,三江新区也正式官宣落地,大学城迎来了全面爆发的最好时机。


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大学城主要包括三大教育组团,总占地5.3平方公里,已经建成的高校分别有:四川轻化工大学、四川外国语大学成都学院、成都理工大学、宜宾学院(临港校区)、成都工业学院、西华大学、四川大学、西南交通大学、电子科技大学。


据悉,宜宾大学城已与多所高校签订项目落地协议,宜宾高校在校生人数达5.7万人,此外,今后大学城还会大力引进国际国内一流研究生院校、本科院校、职专院校、实训基地、国际学校等。


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这一年来,众多大学纷纷入驻大学城,整个三江新区的调性被提升了起来,随着大学城和科创城的日益成熟,三江新区的潜力也逐步展现。


02
“小鲜肉”出道,大学城有点意思



大学城,不仅作为三江新区的经济消费核心,未来也必将成为城市的生产力来源。


每所高校的学生动辄就上万人,一个大学城的人口体量是巨大的,消费能力也是惊人的。且不说周边的商圈会被带动起来,就连市区的商业街也会受益于大学生们旺盛的消费热情。


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就拿国际社区的商业街举例:这里就是被大学城盘活的,一排的街道,密密麻麻的商家,每天都是异常火爆。想想几年前,这里还只是冷清的小区底商,正是因为大学城的入驻,整条街道活跃了起来。


不仅如此,大学城还直接主导了这一条美食街的商家类型,细心观察,可以发现这一条街都以自助类型的美食为主。这正是大学生的消费习性所决定的,面向学生群体,消费普遍不高


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大学生的消费能力是不可低估的,学生们的生活费水平固然不均衡,但是无论高低他们都是生活压力最小的一群人,家长每月给的生活费基本可以全部花掉。


拥有这样一个消费群体对一个城市的经济繁荣有着重大的意义,即便不是雪中送炭,起码也是锦上添花的功效,大学城对三江新区的经济推动,显然是大有裨益的。


更重要的是,在这群学生对这片区域已经形成固定的消费方式后,大多会选择留在这座城市工作,成为城市的建设者。


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如果说在校大学生能够通过消费给所在城市输血,那么留住大学毕业生就是在给城市造血。


一座城市的繁荣程度靠的是源源不断涌入的外来人口所提供的经济活力,大学毕业生作为高素质人群是城市发展不可或缺的组成部分。


03
巴着大学城,安家是哪些人?



说完大学城的发展,再来说说大学城内的几个项目吧。


随着大学城如火如荼的打造,周边所有项目都是以“紧邻大学城”作为最大的卖点,不仅如此,纵观周边多个楼盘可以发现,产品以刚需作为主导,整体打造的风格、看点和产品都是具有高度的同质化。


一整排的大学位于主干道一侧,来到这里,就能够感受到浓厚的书香气息,大学城区域内有智轨可直达各大学,交通便利。这里街道干净整洁,视野开阔,周边还有竹文化公园,整体居住舒适度是比较高的。


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大学城的房价水平区间8000-8500元/㎡,在整个三江新区来说,是处于中间水平的,区域目前最大的短板就是商业,但是从规划的“一头一尾”(“一头”即公元π齐全的一站式商业体、“一尾”即桃花潭的开发和打造)可以看出,后期将解决更多的商业需求。


大学城项目分别包括金科城、科教·公园π、邦泰·大学路1号(楼盘详情户型图相册地图0831-6539999)、鸿通·大学府,接下来就这几个项目信息简单提一下:


金科城最新动态:

项目在售房源建面约84-97㎡,参考均价约8300-8400元/㎡,部分低楼层房源8000元/㎡左右。


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项目地址:宜宾·临港·四川轻化工大学宜宾校区旁


公元π销售动态:

项目在售房源建面约94㎡、95㎡、114㎡,参考价格约8000-8300元/㎡起;

商铺1月3日已开盘,详情可咨询售楼部。


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项目地址:宜宾临港大学城(四川轻化工大学宜宾校区正对面)


大学路1号销售动态:

项目在售房源建面约87㎡、89㎡三房双卫,以及建面约100-105㎡的跃层,参考均价约7800-11000/㎡。(不同朝向、不同楼层价格不同)


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项目地址:宜宾临港大学城大学路(轻化工大学与西华大学交汇处)


鸿通·大学府最新动态:

项目展厅已于1月23日亮相,城市展厅已开放。


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说到这,对三江新区大学城的了解是不是更进一步了呢!


科学技术是第一生产力,大学对于一座城市的影响是超乎你的想象的。


人才是核心竞争力,有了人才,有了知识,有了技术,就会形成产业。有了产业,又会反过来进一步推动人才聚集,形成正能量的良好循环。


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毫无疑问,大学城注定成为今后三江新区的核心。未来,三江新区借助大学城的优势,依靠高校培养的人才,一定能够爆发出人才汇聚的巨大力量。


三江新区的未来,指日可待!


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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