宜宾房产网

宜宾房产网

 0831-8243211

房产消费一站式服务平台

房姐
当前位置: 宜宾房产 > 宜宾房产资讯 > 今日聚焦 > 资讯详情页

房价最低不足6000元/㎡!宜宾楼市,稳不住了?

发布于2021-02-23 分类:今日聚焦 编辑:又又

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

这都2021年了,宜宾房价趋势怎么样?


转眼,2021年都快过去两个月了,对于今年的楼市来说,高调宣传的返乡置业,却并没有预想中的“开门红”。


图片


度过了春节假期后,楼叔一上班就兴冲冲打开了房管局的官网,看到了1月份的成交备案数据,一阵“凉凉”从数据端传来……


01

“跌破”6000了!


经历了2020年的爆发式增长后,本想着能延续火热的态势,却在1月份开局遭遇了“滑铁卢”。


从整个1月份的备案来看,备案数据还是守住了去年的月平均量,只是以价换量的趋势并未改观。


从备案数量来看,1月份主城区累计销售住房为1940套,与去年12月份的2194套,并无多大区别。


图片


其中翠屏区631套,临港区610套,叙州区699套,各区域分布较为平均,可以看出购房者对于各大区域的接受度没有出现太大的区别。


但是,从备案的房价来看,整体呈现出下行的势头,房价跨度不小,抛开李庄组团,最低的备案均价是位于天柏组团的远达·未来城,已经跌破6000元/㎡的大关。


根据1月的备案情况,可以看出预想中的返乡置业并没有如期到来,成交量没有升反而下降,市场后劲不足,整体成交下行,各楼盘环比均降。


图片


本想着借着年末“返乡”的噱头跑一波量的房企们,似乎并未如愿以偿,而且随着去年竞拍土地的入市进程加快,接下来的楼市,竞争可能将区域白热化。


02

接连卖地,房子又要“膨胀”了?

既然cue到土地,就不妨多说几句。


去年猛推地的后遗症,也延续到了今年,房企们可能又要大喊“遭不住”了。


图片


从去年末到今年初,像是吃了兴奋剂一般,宜宾接连拍出了四宗土地,从叙州区到翠屏区,各种大地块分别找到了下家。


中国绿发(即鲁能)、阳光城、远达以及新晋入宜的重庆东原,高调瓜分了超670亩土地(顺便说一句,去年宜宾主城一共推地约2880亩,开年这波就超了去年拍地的四分之一)确实有种土地在赶趟卖的错觉。


虽说现场拍地的房企已经没有了过去的狂热,更多是谨慎举牌,但这些土地却是实打实地卖了出去,可以看出未来宜宾市场的供应量将大幅增加。


图片


另外,在售的房源已经供大于求,等到房源全部进入市场,高库存导致的房子去化慢,楼市销售变得更加疲软。


显然,未来宜宾楼市的市场高库存和难卖房带来的成交下行,将会延续到二月,甚至更久。


03

房企的出路,是否只有降价?


从目前楼市的境地来看,购房者心态正逐步从激进转向观望,可选择的楼盘增多,购房者观望情绪增加了。


购买力不足已经成为当前楼市最大的硬伤,库存不能再蹭蹭蹭猛增,房价更不可能自顾自的上涨了,与日俱增的房源和购房需求并不能达成一致。


图片


房企想要找寻出路,似乎只有通过降价来寻求出路,市场给房企降价带来了更多的不确定性。


楼市有“金三银四”的说法,然而今年三月份的市场,想要近期回暖似乎很难做到,在市场整体降温的大背景下,房企们这场“房价攻坚战”到底会如何打,一起拭目以待吧。

(部分图片来源网络)

|剖析真实市场,剥去虚假宣传!|
|你的买房最佳顾问!|

图片

(微信号:17713859730)

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

分享到:
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠