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进城还是留守!想要在宜宾安家,为何这么难……

发布于2021-02-03 分类:今日聚焦 编辑:又又

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从老家修房到城区买房,差别真的很大么?


马上就要过年了,楼叔身边有很多返乡人员都趁着28号之前回到了老家(懂的都懂~)


这部分“在外挣钱、回家花钱”的人,真的为宜宾人均消费做出了卓越的贡献!


说到消费,普通老百姓最高消费天花板就是置业,所以最近楼叔也收到了一些关于置业的问题,那就是——回老家修房好还是在县城或者城区买房好?


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以上网友的问题不是个例,楼叔近期收到的类似问题很多,所以也想趁这个机会和大家聊聊这个话题。

#修房和买房的差别大吗?修房和买房的差别是什么呢?#


楼叔先回答一下网友问题:“家住城北新区,家庭收入来源单一、在修房和买房之间纠结、买房不知道买哪个盘!!(远达两楼盘和成中集团新楼盘的问题)”


首先,成中在柏溪的项目叫锦宸,目前的定位是继拉菲之后,在柏溪修建的又一中高端项目。预计开年后3、4月份会有新的楼盘动态,如果后期手续正常运行的话,下半年估计能开盘。


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根据成中对这块地的定位可以看出,锦宸的均价肯定会高于该区域的楼盘价格。如果从经济方面考虑的话,性价比也许会低一点(仅和柏溪区域楼盘对比)。


锦宸的配套和周围楼盘的差异不大,产品力会高一些(成中前期建的楼盘可以做置业前的参考),但其他目前还不好说,一切等产品规划成型后才晓得。



修房or买房?差别其实是花钱买了啥?




两点一线的生活,房其实只是个居住的壳子。修房或者买房都会用一大笔钱,所以他们之间的差别其实是“花了钱,你得到了啥?”


老家修房:修房不意味着成本低,有的人回家修乡村小别墅也挺费钱!

不可置否的是大部分人的确是为了低成本才回家修房的。

自建房的舒适度就目前来看还是挺高的,成本可控、资金压力不算大!



抛开商业资源不说,生活必备的教育资源和医疗资源肯定会弱一点,几年内不用考虑这些问题且家庭收入单一的,自建房很合适~


县城买房:就宜宾目前的商品房均价来看,5000~6000的价格,按每套100㎡的建面来看,60w也不是个小数目。县城或者柏溪方向的商品房主要以刚需产品为主,所以小区内部配套来看,生活环境和自己修房对比肯定会好一点!



主城区内8000左右的楼盘:抛开柏溪区域,不管是临港方向还是上江北,新盘均价基本在8500左右,优点是配套较丰富,但是生活成本会增加不少~


当网友在问楼叔买房还是修房时,楼叔除了问大家经济能力以外,还会问一句,你怕房贷吗?面对生活压力,你做好长时间对抗的准备了吗?如果回答是肯定的,那楼叔鼓励你提高生活质量,如果不是,楼叔建议你一步一步的来。


经济基础决定上层建筑”




经济基础是所有交易都应该考虑的前提,有多少钱办多少事才是一个成年人正常的思维方式,楼叔不提倡背负大量房贷提前消费的模式,压力过大,有了家也不一定暖心~


随着农村生态环境的改变,就地建房也可取。考虑到疫情等问题,在农村住自由度更高。


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另外也给大家一点买房建议:地缘性很强的朋友可以考虑就近购房,户型在100㎡以内,且有赠面的,性价比才合适~


#所以最后又把球抛给大家了,修房还是买房?钱不多的条件下,你怎么选?#


部分图片来源网络
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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