不要说生育政策和楼市没有关系，想想独生子女时代，两室一厅就搞定了，加上单方父母，也就三室。

二宝政策之后，刚需房是不是都减少了很多？需求决定市场，宜宾近几年的户型是不是越做越大，四房变多了、跃层增加了、小洋房也越建越宽了？

所以，买大房的购房群体增多，买房成本增加，开发商是不是又蹭了一波福利，分了老百姓腰包里的一杯羹？

当然，没钱的人随便楼市怎么变，我的钱依旧是我的钱，房地产商不要想得到一分儿！

但是转念一想，大多数90后已经吃了“少生优生、幸福一生”的苦，70、80后看在眼里难免不想做点人口贡献，不过就宜宾目前的收入水平，想要匹配一个“家庭套房”又有多少人能做到呢！

有需求的地方就是商机存在的地方，宜宾这个市场，临港方向和上江北方向近两年来有几千套刚需房，迎合小家庭或者单身人群需求，市场销量还是比较可观。

另外，近些年踊跃“生产”的公寓，一方面好像是在为“单身宣言”创造优享空间，实际上也为投资客拉了一波市场。

试看西区loft遍布，双子星、量典·CFC(楼盘详情户型图相册地图0831-8236666)、壹公馆……还有正在交房的原著荟，面小总价低，除了水电费支出较高且多数不通气以外，也挺适合现代“都市男女”购房需求的。

但是公寓的性质就目前看来还是比较烫手，外地中介市场，尤其是大城市，公寓的置换率还是挺高的，多多少少可以解释，空间和电梯使用的便捷度对于自住客群来说，并没有想象中完美。

不过，商业中心区域+交通沿线两大优势对于年轻人来说吸引力的确大，短期租住，还是香。

另外，刚改性一步到位的户型未来也有可能受追捧，毕竟不是所有二胎或者三胎家庭都有足够的经济能力买大house~

120㎡以内的建面做四室、90㎡左右的建面做3室，卧室虽然不宽敞，好歹能一步到位，父母带小孩不至于住客厅。

最后说点现实的，小编一朋友在临港上班，但是人一直住在上江北。问他为什么不在周边买一套，回答基本都是：房价贵，他不配！

就临港周围的新房源来看，好点的户型基本在8700元/㎡左右（目前的价格），一套小房就得准备七八十万，的确还是买不起！

所以针对上面的“开放”政策，这么一看不仅有劝生的作用，好像还能促进国内房地产市场发展！

但是，越来越低的生育欲望怎么可能是“专家”呼吁两声就能涨上去的。养娃、房贷、车贷，谁都有可能是最后一根稻草（压骆驼那根）。

但如果生小孩就送房的话，小编觉得还是可以拼一下。