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年末提前开始跑量?临港惊现“7”字头项目,这波你接招吗?

发布于2020-12-18 分类:今日聚焦 编辑:林零

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     临港有个楼盘7字开头了,项目本身、配套、开发商背景都很硬!以往备案都是8字起,重点是还临江户。别的也不多说了,就上面这几点就问你心动没动?!

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首先来看看这个第一次打出7字开头的盘——铁投·三江国际(楼盘详情户型图相册地图0831——2377777)。

从前几个月的备案来看,价格都在8500元/㎡以上,这个月搞了一波特价房,7800元/㎡起,在一众临江房来看,尤其是临港片区,显得尤为亮眼!  


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89—138㎡,三房、四房均有,选择面还是比较广;这个时候下手,时机还算不错。(提醒:特惠房源存在不看江的户型)  


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铁投·三江国际打响滨江组团7字开头第一枪(虽然只是短期的优惠价格),但是通过现象看本质,江景房也没有完完全全占尽“地利”的优势。

 

加之卓越城、领地、碧桂园等滨江组团的房源逐渐跟了上来,打价格战,还是有点悬!    

                                      

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既然从临港说起走,那我们继续看看这个片区的7字打头楼盘还有哪些。

 

佳乐·悠南山,位于太阳岛侧面,89㎡的三房双卫以及109㎡的四房双卫,团购特惠价7799元/㎡起。

 

前段期间佳乐和某平台推出了部分低价特惠房源,89㎡7699元/㎡起,109㎡7599元/㎡起,但是对比11月的备案均价8183元/㎡的涨幅空间来看,好的房源价格在8000+以上,但部分房源维持7800元/㎡左右有很大可能性。


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除此以外就是龙栖湾11月备案套数4套,备案均价7222元/㎡,由于位置较边缘化,且周围配套目前只有食品城较成熟,所以价格一直是7字出头,浮动较小。

 

接下来看看长期处在7000+附近的楼盘有哪些。


这个区域的价格,在南岸方向基本处于断崖式的存在,南部新区最边缘的价格也是8200+左右。所以长期存在7字开头的盘主要还是集中在岷江新区远达那几个项目上。(北辰天骄除外)


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远达·都市峰景(楼盘详情户型图相册地图0831-5959777),均价7511元/㎡,脱离新规前的高得房率楼盘之一。总价不高,得面高,对于周边的购房潜客来说,性价比算高的了!

 

相比其他楼盘,都市峰景在教育资源上存在的优势还是比较明显的,等周围的基建落地,交通便捷性会提升很多,就近就读宜宾成都外国语学校,起跑线又快了一步~


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除了以上7字开头的楼盘,在城北新区地块上还存在很多接近7字开头但7000元/㎡不到的楼盘,像远达·梦想N+(楼盘详情户型图相册地图0831-6663333)+、远达·未来城、叙乐·名庭、叙州·世纪城(楼盘详情户型图相册地图)等等。


对比南岸9000+的价格、以及临港平均8500左右的价格区间,柏溪6000+的价格对于地缘性购房人群来说,没有区域选择的烦恼就等于省钱。


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最后,从上个月的备案均价来看,宜宾主城区的楼盘实际上是有上涨趋势的,虽然前两个月市场给了大家一股降价感和卖不动的迹象,但是实际情况却是有近200元/㎡的上升空间。

 

针对上面7字开头的价位,对于周边人群(包括周围乡镇购房客群),单纯想买进临港或者住进岷江新区的人来说,还是比较香哦!

 

 

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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