宜宾房产网

宜宾房产网

 0831-8243211

房产消费一站式服务平台

房姐
当前位置: 宜宾房产 > 宜宾房产资讯 > 楼市杂谈 > 资讯详情页

规划出炉!土地待拍!开发十余年后,岷江新区终于要“全面爆发”了?

发布于2020-11-17 分类:楼市杂谈 编辑:歪歪

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

自从今年5月份,岷江新区以高价接连卖出两宗大地块后,整整半年时间就再无供地了!

临港与南部新区接连登台供地之下,拥有大量待拍土地储备的岷江新区却略显抠搜,让人很难将其和一个正在全面开发的新区相联系起来。
但土地虽然不卖了,动作却不能停。前段时间,《岷江新区控制性详细规划修编及城市设计》新鲜出炉,而包括纸厂二期地块,长江起步广场等优质地块,也早已进入了推地计划中。
低调了许久后,岷江新区赶在年末有了大动作,难道明年会成为爆发之年?



十年新区,还在潜力中……



前后算起来,岷江新区(加上其前身翠屏新区)依托上江北开发已经十多年了,时间周期上和当下的临港差不多,但实际效果却呈现出了天差地别。
当临港升级为三江新区,一时风头无两时,被意在打造为新的翠屏区的岷江新区还是显得不紧不慢。

如果留意一下,这两年岷江新区的大事件,可能也就是新机场开通和纸厂片区的开发,更多时候还是听到各类人对于这一区域配套不足的抱怨。

亮点不多,槽点不少,成为了一段时间岷江新区的发展常态,当然与其发展状态不相匹配的是其区域楼市,恒大·御景半岛的首开售罄,远达、阳光等诸盘的销售火爆,都显示出这一区域旺盛的购买力。换言之,这里都是现在这番场景了,照样不愁人买,那何必大张旗鼓地建设呢?



规划出炉,意有所指?



好在,最近岷江新区出炉了新的规划,让更多人对于这一区域有了些许憧憬

(值得一提的是,这回出炉的岷江新区规划是更为狭隘的规划,该《规划》的范围北至象鼻物流园区,南至酒圣路,西至红坝路东至观斗山催科山,规划面积19.388平方公里,并没有涵盖现在风风火火的上江北成熟片区)


先看一眼,对于区域整体定位描述“岷江新区将进一步完善公共服务设施,构建高品质的生产、生活服务平台,打造区域性现代服务中心,建设成为集政务管理、商贸办公、康体休闲、科技创新、交通集散、教育文化、生态居住功能于一体,展现生态与人文特色,接轨国际的高端服务型和创新型生态产居新城。”


仔细剖析一把!关键词有几个:高端服务型,生态产居!

也就是说岷江新区可能会偏重打造成为一个偏重第三产业(即弱化甚至没有工业)的区域,这样的优势在于,可以实现片区产业互补,毕竟坐拥五粮液的上江北,似乎也不没有更多空间去容纳更多工业生产性企业。

同时,考虑到岷江新区远景是要和三江新区连通的,尤其是接壤地带可能会是三江新区的双城片区,在这里适当规划一些科技创新型产业,似乎也是说得通的!
而在早一版的规划中,关于岷江新区的定位的描述则是“产城相融、智慧型、生态型的活力新城”。很显然,这回的定位就要高大上而且更贴合宜宾发展实际得多。

现状来看,以目前规划所提到的区域中,基本上还没有看到有成片规模化的产业聚集,还是以房地产开发为主,颇有点早期的南部新区的意味在其中。当然,人家这个规划也没说立马就要实现的。


要多修公园、学校!



比起遥不可及的产业和高大上的地标,关注岷江新区的人,可能更在意其配套提升的问题。在最新的规划中,对于学校医院甚至公园还真的有了一些让人期待的表态。

医院方面

将补充完善公共服务设施,新建专科医院两处,新建三级综合医院(600床)一处、社区医院四处;规划养老院及老年养护院三处、老年人日间照料中心十九处;

学校方面

规划了初高中、九年一贯制、初中各一所,小学三所、新增幼儿园十三所。

公园方面

在公园城市成为新的热词后,岷江新区也不能落后!

岷江新区将构建山水融城、清新明亮的公园城市绿色基底;
构建城绿交融、园在城中、城在园中的全域公园体系格局;
构建全民共享、覆盖全域、健康时尚的新区绿道;
打造和谐美好、生态宜居、服务优质的公园式社区。


说人话也就是,岷江新区的公园将以区域级大公园加上城市绿道加上社区小公园的格局构建。

规划中,一共是8座公园(包括建成兰卡公园和在建的中央公园),也就是说远景中,有6所要建(至于何时要建和建成,没说!)



规划只是开始,落地才是关键!



似乎从翠屏新区开始到现在,这一区域就总是徘徊于各种规划中,建设相比之下就要举步维艰点。
目前岷江新区正在打造酒都大道,可以看做是开启岷江新区第二个建设周期的节点性工程,只是目前来看,都还仅仅只是开始而已。

比起一日千里的三江新区,城市资源不多,关注度还少的岷江新区,各项发展都少了些曝光度。最新的规划中,多多少少也看到了三江新区和南部新区的影子。

作为主城区唯一没有高铁的区域,在宜宾大力挖掘高铁经济的当下,岷江新区确实有点格格不入了。当然,没有高铁也有新机场,没有省级新区,也能成为新的翠屏区,只要岷江新区能顺利将这些规划一步一步落地,未来还是有所期待的。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

分享到:
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠